華泰商業銀行股價多少?華泰商銀股票交流的最佳選擇

華泰商業銀行股票值得投資嗎??

這個問題通常需要要自己問自己，

對於華泰銀行這家公司是否瞭解?任何投資都建議事前做足功課，

別人的建議都只能僅供參考，

社會上也有針對未上市個股整理好的投資報告書，

但對於那種報告書建議要抱持謹慎小心，

建議書的內容不全然真實，投資人應該要多方求證，

才不會上當受騙。

這部落格整理近期未上市華泰銀行股票相關的資訊，

方便投資人能快速瞭解公司的訊息

華泰商業銀行股票代碼?

華泰商業銀行是公開發行公司

但還在未上市

股票代號是5827

而交易上只能透過私人間交易

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華泰商銀股價多少??

5827華泰商業銀行股票的交易相關問題

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華泰商業銀行股價參考

華泰商業銀行未上市新聞整理

華泰銀行發送限量發財金 祝福客戶「瑞兔生風來進寶」

2023-01-04 11:54 聯合報／ 記者蔡怡真／台北即時報導

華泰銀行為迎接農曆春節（癸卯年）到來，延續第11年製作「生肖系列發財金」的傳統，限量發送【112年瑞兔進寶發財金】予客戶，希冀新的一年，所有客戶都能「兔年好運擋不住，兔年財源滾滾來」。客戶只要至華泰銀行分行洽辦業務，就可以將發財金帶回家，數量有限，送完為止！

華泰銀行致力實踐「以人為本、造福鄉里、穩健經營、永續發展」之經營理念推動各項業務，且全力配合政府「金融挺都更」的政策，在都更危老重建融資方面，設有「多元快攻聯隊」，提供金融「一條龍服務」，協助客戶量身訂作與規劃多元融資架構，早日實現老屋更新、住得更安心的願望。

展望未來，華泰銀行全體同仁仍團結一致，展現意志力、行動力及執行力，齊心協力以穩健踏實腳步，朝擴大營運基磐目標前進。在新的一年也會持續提供專業與貼心的理財服務，守護客戶的資產與財富，共同迎接豐收滿盈的金兔年。

10月刷卡金額大增 逼近3,000億

2022-11-16 00:52 經濟日報／ 記者陳怡慈/台北報導

新冠疫情緩解迎來消費大反撲，加上百貨周年慶季節性活動助攻，33家信用卡發卡機構10月簽帳金額，預估合計將近3,000億元、年增逾18%，台灣美國運通國際公司、花旗（台灣）銀行兩家外商，分別以年增64.0%、28.2%，奪下單月成長雙強。

我國目前有33家信用卡發卡機構，除了上海商業儲蓄銀行（5876）、渣打國際商業銀行，其餘31家均按金管會規定，昨（15）日於官網揭露10月刷卡資料。31家合計10月簽帳金額年增18.8%，預告整體發卡機構10月刷卡動能強強滾，成長力道甚至高於9月年增率12.4%。

31家公布數字的機構，有五家單月簽帳金額年增率超過25%，除了台灣美國運通、花旗台灣之外，還包括：中國信託銀行年增27.1%、國泰世華銀行年增26.5%、華泰銀行年增25.3%。

31家發卡行10月簽帳金額合計年增18.8%，以成長18%計算，全部33家發卡機構10月簽帳金額將達2,918億元、逼近3,000億元，為今年7、8月刷卡繳綜所稅入國庫及暑假消費旺季之外，今年簽帳金額第三高月份。

台灣美國運通、花旗台灣兩家外商奪下成長雙強，受到矚目。大型民營銀行信用卡部門主管昨（15）日分析，這兩家外商的客群，年收入金額偏高，尤其是台灣美國運通，它能繳出好成績，預估與我國10月13日起，邊境管制放寬有關。

台灣美國運通10月簽帳金額46.3億元、年增64.0%，明顯擺脫去年同期單月僅28.2億元的低迷。隨著邊境逐漸解封，商務及中產階級預定航程與機票的意願提升，反映在美國運通卡刷卡金額大幅成長。

花旗台灣10月簽帳金額沒因該行個金業務將要併入星展（台灣）銀行而萎縮，反倒以年增28.2%的強勁成長力道，單月刷出222.9億元，市場側目。銀行主管透露，花旗個金業務賣星展，最終交割價格與資產表現有關，連帶讓花旗在信用卡業務上砸錢不手軟。

以10月各家卡行拚到最高點的新光三越百貨周年慶為例，花旗給卡友的滿額禮，最低只要8,800元，把滙豐銀行最低要1.3萬、新光銀行要2萬、中信銀行與國泰世華都要2.5萬、玉山銀行要3.8萬，通通給比下去，而且滿額禮還大方給到3.5萬份，足叫同業望塵莫及。

【公告】華泰銀行 2022年8月合併營收2.57億元 年增45.07%

中央社

2022年9月7日 週三 下午3:02

日期： 2022 年 09 月 07日

公開發行公司：華泰銀行 (5827)

單位：仟元

一卡通Money、街口、悠遊付…8家電子支付！儲值、轉帳、提領手續費多少？

卡優新聞網 2022年3月4日 週五 下午5:00·3 分鐘 (閱讀時間)

國內使用電子支付頻率已明顯提昇，自財金公司宣布「電子支付跨機構共用平台」上線，無論是電支機構間帳戶互轉，或是電支帳戶與金融帳戶間之轉帳全都通。電子支付如：街口支付、悠遊付、一卡通Money&hellip;等可以線上互相轉帳，用戶也可以透過銀行ATM或網路銀行直接轉帳至電子支付帳戶裡，非常方便。以下小編幫大家整理了8家電子支付儲值、轉帳、提領手續費方案。

有哪些電子支付可互轉？

街口、一卡通 Money、悠遊付、cash pay、橘子支付、Pi拍錢包、歐付寶、簡單付等 8 家

8家電支機構代號：

街口支付：396

一卡通(一卡通 Money)：391

悠遊付：390

愛金卡(icash pay)：392

國際連(Pi拍錢包)：394

橘子支付：395

歐付寶：397

簡單付 (ezPay)：398

如何跨機構轉帳？

民眾只要開啟電支機構APP、金融機構行動銀行、網路銀行或實體 ATM 通路，都可採現行銀行模式，輸入金融機構代號、轉入帳號、轉入金額輕鬆轉帳。

電支儲值、提領、轉帳手續費費方案

電子支付

帳戶儲值方案

提領方案

跨機構轉帳方案

街口支付

儲值金額至街口帳戶免手續費，每月儲值額度上限為5萬元，若達上限即無法再儲值

2022/5/1起每筆提領將收取手續費新台幣15 元。2022/5/1~2022/12/31於前月28日至當月27日完成任一筆街口付款交易，即享次月提領免手續費共計15次。

優惠期間免手續費，單筆轉帳金額最多不可超過5萬元

一卡通 Money

指定24家銀行串接免手續費

手續費 0 元：
台灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫、第一銀行、彰化銀行、台北富邦銀行、國泰世華銀行、高雄銀行、兆豐銀行、王道銀行、台灣中小企業銀行、新光銀行、中華郵政公司、聯邦銀行、元大銀行、永豐銀行、玉山銀行、台新銀行、中國信託銀行、LINE Bank（連線商業銀行）。

手續費 15 元：
華南商業銀行、上海商業儲蓄銀行、花旗（台灣）商業銀行、渣打國際商業銀行、台中商業銀行、京城商業銀行、 匯豐商業銀行、瑞興商業銀行、 華泰商業銀行、&nbsp;陽信銀行、板信銀行、三信銀行、遠東國際銀行、 凱基銀行、&nbsp;星展銀行、 安泰商業銀行。

轉帳金額500元以下，每帳戶享每日1次免手續費，轉帳金額501~1,000 元收10 元手續費。1,001元(韓)以上收15 元

悠遊付

指定16家銀行串接免手續費

免手續費

免手續費

icash pay

指定11家銀行串接免手續費

提領至未綁定連結扣款之帳戶，需收取手續費15元；若提領至已綁定的連結扣款帳戶得享提領手續費0元優惠。

轉帳金額500元以下，每帳戶享每日1次免手續費，轉帳金額501~1,000 元收10 元手續費。1,001元(韓)以上收15 元

Pi拍錢包

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提領手續費為優惠價每筆$7，如提領至中國信託銀行帳戶，可享免手續費優惠。

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橘子支付

免手續費

免手續費

免手續費

歐付寶

1. 兆豐銀行信用卡(免手續費)
2. 6家銀行帳戶儲值(免手續費)
3. ATM櫃員機(金融卡和ATM同行免手續費)
4. 超商、美廉社掃碼儲值(免手續費)
5. 全家便利商店「FamiPort」儲值

1.一般會員每月前2次免手續費
2.特約會員另議

優惠期間免手續費

ezPay

免手續費

每個月前四次提領，免手續費。第五次起，每單次提領收取手續費10元。

轉帳金額500元以下，每帳戶享每日1次免手續費，轉帳金額501~1,000 元收10 元手續費。1,001元(韓)以上收15 元

中小企業新增放款衝高 前11月累計逾7500億

卡優新聞網

2022年1月23日·2 分鐘 (閱讀時間)

記者 張家嘯 報導

根據金管會最新統計，截至去(2021)年11月底，國銀對中小企業放款餘額達8.57兆元，單月增加525.19億元，累計去年1~11月新增放款金額為7,584.38億元，與年度目標3,000億元相比，達成率高達252.81%。

事實上，去年國銀單月對中小企業新增放款，金額多在300~700億元之間，但5月與8月曾兩度突破千億元。金管會表示，去年5月主要是國內疫情急遽升溫，帶動企業紓困需求，8月則是隨著疫情趨緩，廠商接單意願提高，提升周轉金等資金需求，促使這兩個月中小企業新增放款金額衝高。

從資料顯示，去年1~11月對中小企業新增放款較多的前5大國銀，依舊清一色為公股行庫，分別為華南銀行784億元、第一銀行631.75億元、合作金庫582.18億元、臺灣中小企銀504.34億元、彰化銀行476.14億元。

金管會提到，對中小企業新增放款較多的前5大國銀，合計累積新增放款高達2,977億元，幾乎占全體國銀對中小企業新增放款近40%。若以成長幅度來看，則是民營銀行表現較佳，增幅前5大國銀依序為華泰銀行38.09%、花旗銀行28.01%、台北富邦21.96%、遠東銀行19.85%、中國信託18.49%。

以整體來看，截至去年11月底，中小企業放款餘額占全體企業放款餘額比率為67.61%，占民營企業放款餘額比率為69.69%，單月增加比率分別為0.17及0.21個百分點；另外，11月底中小企業放款平均逾期放款比率為0.29%，單月小增0.02個百分點。金管會指出，今(2022)年對中小企業放款目標，將比照過去，於4月的國銀總經理業務會議討論後公布，是否從3,000億元往上提高，將再進一步評估。

手機發紅包 過年免群聚

2022/01/11 05:33:09 經濟日報 記者楊筱筠／台北報導

農曆春節返台人潮催動變種病毒omicron逐步入侵台灣，本土疫情開始緊張，中央銀行發行局局長鄧延達昨（10）日希望，民眾上實體分行兌換新鈔時，可以保持距離、戴口罩，今年更希望大家多使用「數位紅包」方式，希望年輕人可以協助年長者怎麼使用「數位紅包」。

鄧延達指出，防疫期間，建議民眾可以善用手機轉帳方式發放紅包，也可降低前往實體分行群聚換新鈔的風險，亦可節省社會資源，並達到數位轉型之效。而使用的平台，則建議使用財金公司打造的門號轉帳平台「手機門號轉帳（手機號碼轉帳）」服務，鼓勵民眾將手機號碼綁定銀行帳號後，就可以用手機號碼取代難記的銀行帳號轉帳紅包。

鄧延達指出，此平台去年年1月上路後，已經有30家金融機構加入，40萬戶綁定，有三種綁定方式，包含使用行動銀行、網路銀行、ATM。至於「數位紅包」轉帳上限？央行官員指出，各銀行限額不同，約定轉帳單筆平均約200萬元，非約定轉帳單筆3萬元。

金融業者預估，此次「數位紅包」行情，將可對永豐銀、台新銀、高雄銀、遠東銀、元大銀、台企銀以及三信銀做出貢獻，因為這七家銀行已經加入開放一個手機綁定一個以上帳號，有助於手中擁有多個存款帳號的民眾彈性使用以及綁定，且疫情升溫，民眾如果降低與親友聚會次數，可以透過「數位紅包」轉紅包，多少彌補無法團聚而減少的年節氣氛。

是否看好「數位紅包」可受惠疫情影響，推升綁定熱潮？財金公司回應，現階段正在推廣初期，財金公司舉辦過年手機轉帳發紅包，還可以抽紅包活動，希望可以帶動熱潮。

財金公司指出，過去初期，一個手機號碼只能綁定一個銀行帳號，但現階段已經有七家銀行加入，一個手機號碼可以綁定多個帳號，有助於分類帳號；而後續兆豐銀、華泰銀、新光銀以及板信銀，也正在準備導入中。

至於綁定銀行帳號的數量限制，財金公司回應，須看各家金融機構而定，但基本的二~三家是一定可以的。

都更危老探討融資篇 都更危老整合融資議題

文 翁雅蓁 2021.12.07

中華都市更新全國總會本年度高峰論壇｢都更危老整合論壇｣即將於18日（六）舉行，探討都更危老整合制度的建立與商業模式；期望藉由名家各面向的觀點，帶給社會大眾不同的思考，全面增進都更、危老整合效率，並以前瞻的角度，重視都更危老整合制度與商業模式，共創美麗家園。

【都更危老整合探討系列-融資篇】 金融機構辦理都更/危老整合期間融資之議題：

華泰銀行總經理傅瑞媛表示，臺灣正面臨人口與房屋急速高齡化的現象，各界都認同都市更新的工作刻不容緩，應加速進行。大家普遍認為金融機構應是都市更新或危老改建為的主要的資金提供者，然多數金融機構卻僅承辦已經完成整合並審議核定之都更/危老案件，而整合期的融資則不在受理的範圍，主因乃多數金融機構認為都更/危老於整合期不確定因素高，地主隨時可能退出，擔心整合失敗後，債權無法順利回收。這樣的觀念，讓有心參與重建的人被迫尋求融資公司所提供的高成本資金或放棄重建。

而華泰銀行於106年起即著眼於各類型不動產整合期的授信業務，截至目前為止共已承作約485億的授信案件，整合期間的融資案只要有靈活的授信架構、嚴謹的貸後管理，多數的案件皆能整合成功且順利開工興建，因此，整合期並非不能辦理融資，而是如何辦理融資，在在考驗著金融機構的專業性。

傅瑞媛歸納出整合期間成功的融資案需有幾項要件：
一、最佳化的融資方案：確實掌握授信5P的原則，順應個案特性，加以調整順序，即可依個案研議出最佳化的融資架構。
二、創造多贏：「共好經濟」的觀念，透過不動產開發信託管理機制在都市更新中充分展現。
三、金融機構的轉型：金融機構參與都市更新應從過往消極的資金提供者，轉變為積極的財富管理的財務顧問，提供完整的金融常識，讓住戶放心參與。

她認為，以往在談論都市更新的必要性時，大多著重在地震的災害，然而都市的防災不僅僅是地震，還有火災、洪氾、防災空間設置、避免二次災害的發生等，在在都需要透過改善人民居住環境作為起點，金融業對於都市更新、危老重建的資金融通，實不應區分為前期整合與興建開發，應該以一個整體專案的概念來看待這類型的融資案，只要落實貸後管理，風險自然得以控管，亦可加快地主重建的速度。

日前金管會倡議「綠色金融行動方案」期望透過金融業引導臺灣企業能重視ESG（環境保護、社會責任、公司治理）的世界潮流，未來各金融業在辦理授信業務時，亦將重心逐漸調整到能遵守ESG標準的產業，ESG的核心精神是「永續發展」，與都市更新的核心價值不謀而合，金融業辦理都市更新融資，讓居民得以將老舊、陋窳的社區透過都市的更新、重建、整建將其轉變為符合現代化、環保、節能與社會需求的住宅，同時提升都市整體的生活品質與機能、改善人民居住的安全，即是金融業落實ESG的策略之一。

都市的興衰與國家發展有著極密切的關聯性，而都市更新將是提升國家競爭力及促成都市永續發展的重要工具，華泰銀行的經營理念為「以人為本、造福鄉里、穩健經營、永續發展」，期望透過積極參與都市更新與危老重建，除善盡金融業的ESG社會責任外，更讓鄉里能夠共同繁榮發展與成長。

企金領域表現優異 傅瑞媛 9月任華泰銀總座

04:102021/08/30 工商時報 朱漢崙

8月初從兆豐銀提前退休的副總傅瑞媛，將出任華泰銀行總經理，對此華泰銀行已召開董事會通過該人事案，傅瑞媛將在9月1日正式到任，相關資格審查目前亦正由金管會進行。

傅瑞媛在兆豐銀行的資歷非常完整，不僅由兆豐銀基層一路做起，更為兆豐銀的企金大將，除了在離開兆豐銀之前主掌企金事業群之外，傅瑞媛先前也主事授信徵審作業，在授信專業方面可說集前台、後台專業於一身。

早年她更先後擔任兆豐銀金控總部分行、國外部分行兩大分行的協理，這兩大分行可說是匯聚兆豐銀聯貸案的大本營，傅瑞媛可說是不折不扣的兆豐銀優秀企金人才。

傅瑞媛尚未屆齡65歲即提前退休，因此後續的動向相當受到金融圈矚目。傅瑞媛除了熟稔企金業務，在業界的人緣相當好，因此她離開兆豐銀之後，據圈內人士指出近一個月來有不少來自金融圈以及其他產業界的邀約，不過隨著華泰銀行通過該人事案，傅瑞媛的動向亦已明朗。

華泰銀行現任總經理陳宏徵，未來將出任華泰銀行執行長，專職協助華泰銀行董事長賴昭銑進行對外事務處理。

賴昭銑本身也是老兆豐人，亦一路從兆豐銀基層做起，除了出任兆豐銀副總，之後也出任兆豐資產管理公司董事長，其後轉戰華泰銀出任董座多年。

賴昭銑原本就是陳宏徵、傅瑞媛的老長官，據了解，賴昭銑此次延攬傅瑞媛到華泰，未來賴、傅、陳三人也將形成「鐵三角」的關係，將進一步更強化華泰銀業務推展的對外戰力。

華泰銀行:華泰商業銀行股份有限公司110年盈餘轉增資股票發放日期公告

鉅亨網新聞中心2021/10/14 14:01

依據：證券交易法第34條 公告事項： 一、本公司於110年7月22日股東常會議決通過以可分配盈餘新臺幣126,591,870元，轉增資配發普通股12,659,187股，每股面額新臺幣10元，業經報奉金融監督管理委員會110年8月16日申報生效在案，並奉經濟部110年10月12日經授商字第11001183270號函核准變更登記在案。 二、茲將增資發行新股有關事項公告如后： 1、原已發行股票：普通股973,783,660股，每股面額新臺幣10元，計新臺幣9,737,836,600元整。 2、本次增資新股股票：普通股12,659,187股，每股面額新臺幣10元，計新臺幣126,591,870元整。 3、新股權利義務：增資新股之權利義務與原有股份相同。 4、股票簽證機構：元大商業銀行股份有限公司信託部。 5、辦理股票過戶機構：元大證券股份有限公司股務代理部。 地址：103432台北市大同區承德路3段210號B1。 電話：(02)25865859。 三、前項增資股票訂於110年11月11日發放，其配發之股票，敬請各股東持本公司股務代理機構寄發之「增資股票發放暨領取通知書」，並加蓋原留印鑑後，親臨或郵寄至本公司股務代理機構「元大證券股份有限公司股務代理部」﹙103432台北市大同區承德路3段210號B1，電話：02-25865859﹚洽領。 四、特此公告。

華泰銀行股東會通過配發股利0.23元

13:212021/07/22 工商 呂清郎

華泰銀行22日股東常會通過每股配發股利0.23元，包括現金股利0.10 元，及股票股利0.13元，並授權董事會訂定現金股利配息基準日，股票股利增資基準日，則待主管機關核准後，授權董事會另訂。

華泰銀行股東常會並通過營業報告書及財務報表案，且將辦理盈餘轉增資發行新股案，以提高資本規模，配合業務發展需要，自可分配盈餘中提撥股票股利1.26億多元，依公司法第二百四十條規定，辦理轉增資發行普通股12659187股，每股面額10元。

華泰銀行這次增資發行新股，後續將待主管機關核准後，再由董事會另訂增資發行新股、除權暨配股基準日等相關事宜。

日盛全台通小客車租賃股份有限公司與臺灣銀行等9家銀行完成新臺幣15億元聯貸案簽約

日盛全台通小客車租賃股份有限公司（下稱「日盛全台通」）委由臺灣銀行統籌主辦新臺幣15億元聯合授信案，於110年9月15日完成聯貸簽約。簽約儀式假臺灣銀行總行舉行，由日盛全台通董事長許玉樹與臺灣銀行總經理許志文共同主持。聯合授信案資金用途為充實中期營運週轉金所需，由臺灣銀行擔任統籌主辦銀行暨管理銀行，邀集合作金庫商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、第一商業銀行、臺灣中小企業銀行、全國農業金庫、華泰商業銀行及陽信商業銀行等9家金融機構參與。本聯貸案原擬籌組新臺幣12億元，在金融機構踴躍參貸下，超額認購逾1.7倍達新臺幣20.6億元，最終以新臺幣15億元結案，充分顯示金融同業對日盛全台通營運與獲利表現給予高度肯定。日盛全台通係日盛國際租賃股份有限公司100%持股之子公司。自89年成立迄今，超過20年的營運經驗，始終秉持「誠信、創新、服務」的經營理念，提供企業車輛管理、定期保養、年度檢驗、車輛相關稅費代繳、保險、代步車等全方位車輛租賃服務，深受往來客戶之肯定。目前整體經濟環境雖受疫情影響，日盛全台通不畏疫情衝擊，業績與獲利均穩定成長，本次聯貸案順利籌組完成，將有助於日盛全台通持續擴大事業布局。

工商人事異動站 10月16日至10月22日

工商時報 行政企劃組 2020.10.25

一、工商企業

◎ 華泰電子董事長杜紹堯辭職，由董悅明新任，財務主管兼發言人李俊寬退休，由洪士民新任。
◎營邦企業內部稽核主管王雅芳辭職。
◎加捷生醫總經理楊樹欽卸任，由沈易德新任。
◎全達國際總經理由俊榮新任，董事長陳文琦卸任，由俊榮新任。
◎方土昶內部稽核主管程莉蕙卸任。
◎叡揚資訊公司治理主管由黃詩涵新任。
◎光晟生物科技財務及會計主管由郭正順新任。
◎鑫品生醫科技策略長由潘俊佑擔任。
◎總格精密會計主管林芳萸卸任，由陳惠芬新任。
◎久陽精密總經理沈易德辭職，由吳居諺新任。
◎聯亞藥業研發主管彭文君卸任，由陳啟祥新任。
◎岱煒科技總經理田展褔辭職，由林宜修新任。
◎優你康光學董事長、總經理孫貽謀辭職，董事長由王江全新任。
◎台境企業總經理郭人豪卸任，由林睿達新任，執行長由郭人豪新任。
◎志嘉建設發言人洪建豪辭職。
◎視霸光學董事長由王江全新任。
◎環球購物中財務主管范姜伯真卸任，由戴嘉伶新任。
◎榮炭科技研發主管吳易座卸任，由張建民新任。
◎通嘉科技董事長兼任總經理李皓民辭職。
◎凡事康流體科技重要營運主管由劉智光新任，財務主管暨會計主管黃敏雀辭職。
◎芯鼎科技會計主管、財務主管游依茹卸任，由張光佑新任。

二、金融機構

◎臺灣土地銀行公司治理主管由副總經理楊享洪兼任。
◎華泰商業銀行發言人龔瑩儀卸任，由丁金聲新任。
◎元大銀行董事長范志強辭職，由副董事長莊有德代理。
◎高雄銀行內部稽核主管總稽核林仲貞退休。

資產品質漸趨穩定 華泰銀行評等展望調為「穩定」

根據金管會的公開資料，2019年時，華泰銀行屆及今年9月底，逾期放款比為0.7％，且該行目前的不良資產水準仍略高於國內同業平均水準，中華信評今（28）日表示，在主管機關密切的監督管理，以及該行管理階層致力於對新增業務加強授信控管以提升其放款組合品質的努力下，預期華泰銀行的資產品質將可維持穩定。

據此，中華信評將華泰銀行長期信用評等的評等展望，由「負向」調為「穩定」。同時確認，華泰銀行的長期發行體信用評等為「twBBB+」，短期發行體信用評等為「twA-2」。

逾期放款比偏高，一直是華泰銀行的老問題，2017年底為1.8％，2018年底降到1.2％，相較上，今年9月底的0.7％，已經呈現持續改善的趨勢。此外，及至今年上半年，該行第一類法定資本比為10.2％。中華信評認為，華泰銀行的資本實力可望在未來的一至二年期間維持在允當等級。

不動產融資突圍 中小銀行轉攻冷門商機

金融機構搶攻房貸業務，傳統不動產融資競爭激烈，規模較小的地區性銀行將業務觸角轉向冷門業務，包括都更、危老貸款，甚至鎖定公共設施保留地解編貸款等特殊業務，企圖在競爭激烈的金融市場突圍。

包括華泰銀行、板信銀行、瑞興銀行、陽信銀行等地區性銀行，因銀行大股東、董事本身擁有不動產專業，熟悉相關業務流程，都積極搶攻此類特殊的不動產融資，利差明顯高於傳統不動產融資。

業者舉例，行政院推動規劃解編公共設施保留地，將以往僅能被動等待徵收的土地活化，解編後的土地，可變更為住宅用地或商業用地，產生開發價值。

華泰銀行是搶攻解編地放款最積極的金融機構。華泰銀行解釋，「解編」後，可讓原有土地變更使用分區為住宅用地或商業用地，產生開發價值，因此鎖定「還地於民」商機，全力搶攻土地融資授信。

華泰銀近期已完成2件解編地融資業務，包括桃園市桃園區埔仔段的道路用地，及台中市西屯區兒童遊樂場用地解編，提供客戶公設保留地融資，帶進逾50億元的放款量。

都市更新、危老建築改建也是地區性銀行積極搶攻的業務；大稻埕起家的瑞興銀行，部分分行本身或周邊建築就有都更需求，得以發揮「深耕客戶」特性；瑞興銀行指出，如果客戶有都更、危老改建需求，可針對借款人房屋所在地，量身訂做融資專案，再搭配信託管理，提供「一條龍式服務」。

華泰銀 提供公設保留地解編融資

政府機關為因應都市計劃發展，預編將來因人口增加所需之公共設施用地，例如:學校、公園、道路、市場及機關用地等；中央政府在102年起推動公共設施通盤檢討，將原本這些公共設施保留地應由政府徵收，經過通盤檢討後，無須使用的公共設施保留地可透過「解編」達到「還地於民」。對地主而言，原本只能搭蓋臨時性建築，被動等待土地徵收，經「解編」後使土地活化，可讓原有土地變更使用分區為住宅用地或商業用地，產生出開發價值。

華泰銀行為響應中央政府「還地於民」的土地政策，配合各縣市政府解編作業時程，提供地主、開發商與投資人都市計畫解編後所需辦理市地重劃之開發融資經費，而華泰銀行一直積極佈局這類特殊不動產融資業務，也是因本身經營團隊有豐富相關經驗，能同時透過條件包裝來取得客戶利益點，並把守風險達到雙贏，例如近期辦理桃園市桃園區埔仔段的道路用地及台中市西屯區兒童遊樂場用地…解編等，即為提供客戶公共設施保留地融資之案例，華泰銀行冀望在競爭激烈的授信業務中而塑造出銀行融資之特色。

華泰銀行也表示配合政府政策，針對危老加速重建等都市更新所需的不動產融資，不論是債務代償、重建融資資金等，華泰銀行也特別增設有「快速通關小組」，專責事前與民眾進行講解、問題排除、案件架構規劃、內部溝通等等，期望能以「一次購足」的方式，快速滿足客戶需求，讓每位客戶圓夢想、住新家。

歡迎有需要的民眾可上華泰銀行官方網站進一步瞭解、查看華泰銀行「危老融資懶人包」，或持分地融資、市地重劃及區段徵收融資…等特殊形態服務案例，協助您快速瞭解相關資訊。

華泰銀 都市計畫金融好夥伴

營建署於102年起啟動公共設施保留地解編計畫，「還地於民」政策將全國約2萬5千公頃未能徵收之公共設施用地透過都市計畫通盤檢討，逐步還給人民使用。主管機關發布「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」，明確指出解編後為住宅區、商業區或其他使用分區之土地應採區段徵收或市地重劃落實整體開發，不僅加快土地解編速度亦可節省政府開發經費。

華泰銀行為響應中央政府「還地於民」的土地政策，積極參與各縣市政府解編後作業及配合時程，提供地主、開發商與投資人都市計畫解編後需辦理市地重劃之開發經費，減輕地主們開發資金成本並加快政策的發展。

華泰銀行開辦特殊不動產融資業務後，已有地主、建商、開發商與投資人洽詢申辦，「台中市第15期大里杙市」、「高雄市第46期左營區新庄段七小段自辦市地重劃區」二案即為成功案例。

華泰銀行表示，除提供客戶重劃土地收購地融資外，針對危老加速重建等特殊性不動產融資，特增設「快速通關小組」，讓客戶及早圓夢想、住新家。更多詳細資訊可至華泰銀行官方網站「危老融資懶人包」查詢。

華泰商業銀行公司簡介

華泰商業銀行前為「台北第二信用合作社」，自民國22年創業至今，始終秉持「以人為本、造福鄰里、穩健經營、永續發展」的經營理念，穩健拓展業務基磐，至今已有80餘年的歷史，其間為因應金融自由化，於民國69年概括承受台北八信，並於民國88年 1月 1日改制為商業銀行，現全省共有34家分行。

本行承作業務包括存款、短中長期授信、信託、外匯與國際金融業務、財富管理， 並逐步開發整合個人與企業理財等業務。而為發展相關金融事業，本行亦曾於民國96年投資成立華泰銀保險經紀人股份有限公司，完成階段性的金融佈局。

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