微風廣場實業股票值得投資嗎??
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微風廣場實業未上市新聞整理
【公告】黑松董事會通過同意重要子公司黑松資產管理(股)公司與微風廣場實業(股)公司之不動產租賃延長租賃期間及延長期間租金不調漲案。
日 期：2022年07月06日
公司名稱：黑松 (1234)
主 旨：黑松董事會通過同意重要子公司黑松資產管理(股)公司與微風廣場實業(股)公司之不動產租賃延長租賃期間及延長期間租金不調漲案。
發言人：杜居燦
說 明：
1.事實發生日:111/07/06
2.公司名稱:黑松股份有限公司
3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司
4.相互持股比例:不適用。
5.發生緣由:本公司董事會通過同意重要子公司黑松資產管理(股)公司與
微風廣場實業(股)公司之不動產租賃協議書及相關備忘錄，修定延長租賃期間
及延長期間租金不調漲，相關修定內容如下：
(1)延長租賃期間：自118年10月26日起延長3年(即至121年10月25日屆至)
(2)延長租賃期間商場及停車位租金：以117年10月26日至118年10月25日之租金
作為基準租金。
(3)其他合約條件維持原合約規定不變動。
6.因應措施:無。
7.其他應敘明事項:無。
微風 2016年業績 挑戰250億
微風松高店本周五(24日)開幕，微風常務董事廖鎮漢以「lastm ile」(最後一哩)形容微風進信義商圈是完成最後拚圖。廖鎮漢說 ，松高店最令人驚豔除首度以娛樂發片帶動時尚流行話題，虛擬通路 品牌包括86小舖、line store與樂園從線上到線下(O2O)的實體展 現，是微風虛實整合第一步，預計兩家店2016年貢獻目標達100億。
微風松高店斥資15～20億成本打造，營業規模達4千坪，除H ＆ M 核心店明年1月底開，其他包括line friends store、86小舖與亞洲 首號店Texas Roadhouse德州鮮切牛排等均是吸客排隊名店。廖鎮漢 強調，韓系廠商僅占五分之一，估計業績貢獻一年可望上看30億元， 並預計2年後損益兩平。
明年10月開幕的信義微風規模達1萬坪，正緊鑼密鼓招商。據悉， 原規畫來台的A ＆ F首號店仍難確認，但其平價副牌HOLLISTER可望 先來台。微風總經理岡一郎強調，嚴格來說，仍以延續國際精品為主 力，包括頂級鐘錶一條街等，預計信義店一年貢獻目標約70億元，總 計在信義商圈的2店將貢獻100億元。
微風強調，以目前信義商圈包括新光三越4個館逾200億元、台北1 01逾100億元，加上統一台北阪急逾50億與誠品信義、威秀、ATT 4F UN、BELLAVITA等，合計約在450億元，全商圈在微風與遠百A13搶進 後，總體百貨零售產值上看600億元，占大台北地區三分之一、全台 五分之一。
微風現有5店、加上松高店第6店，今年全年業績目標130億元，廖 鎮漢指出，最高上看132億元，與年初預估有微幅上調，預期2016年 全台7店業績有望上看250億，入列大台北地區百貨零售連鎖第三大。
微風百貨 補齊信義商圈拼圖
微風松高店將在本月24日開幕，微風廣場常務董事廖鎮漢昨（20）日指出，松高店營運後，可補足微風在信義商圈市場的空缺，將以當紅的K-POP（韓流）與信義區其他百貨區隔，首年營收目標30億元。
微風松高店緊鄰著新光三越信義新天地，對街就是威秀影城，斜對角是以年輕客群為定位的ATT FOR FUN百貨，為與現有百貨區隔，微風松高店首次大規模引進南韓的服裝、餐飲品牌進駐，韓系品牌約占二成。
微風松高店以遊逛性高取勝，從3坪小舖到千坪H&M旗艦大店都有，總品牌數共162個，八成是獨家引進，二成是韓系品牌，包括LINE FRIENDS STORE首個海外旗艦店、南韓連咖啡店caffe bene等，都是具指標性的韓流大店。
廖鎮漢說，年輕人對K-POP帶動的吃喝玩樂風潮接受度很高，松高店要在信義區開創新的市場，松高店的品牌進駐後，就完成信義區流行時尚的最後一哩路。
除微風松高店外，微風信義A3明年底開幕，定調為精品百貨。微風以年輕的松高店與頂級的A3，要包圍信義計畫區百貨霸主新光三越信義新天地。
微風闢新戰場 跨足娛樂文創
微風松高店即將開幕，為決戰信義商圈，不僅開幕日有伊林名模高 達90人迎賓大陣仗，由集團旗下微風國際力捧的Breeze girls也正式 在新店開幕廣告片中出道，未來亦預計推出新專輯。幕後推手、微風 常務董事廖鎮漢強調，Breeze girls目前有13人，後續還將持續培養 ，預計明年10月微風信義店開幕前上看40人規模。
韓國零售娛樂集團E-LAND大方租下微風忠孝二館，兩大南韓天團包 括Super junior、少女時代等代言的品牌SPAO與MIXXO預計明年Q2登 場，廖鎮漢強調，兩造合作不只是零售拓點，娛樂文創借力使力是微 風國際化的另一創新事業！
「文創一定只有手工業嗎?」廖鎮漢說，韓國娛樂文創無論是流行 歌曲、影劇均在國際上發光發熱，台灣文創不應被窄化。微風國際在 6年前成立經紀公司，管理旗下專業模特兒，除了自屬微風DM亮相、 接秀活動，還必須回歸服務業前線接待工作。現在更加入歌唱與戲劇 表演的訓練，強調其素人特質的Breeze girls還是要從服務業前線接 待開始訓練，這是與微風與其他娛樂公司不一樣的模式。
微風今年跨入第13個年頭，從百貨零售業，陸續跨足餐飲、時尚、 食品業，與即將開展的娛樂業，廖鎮漢說「創新一定會有風險！」6 年前跨足餐飲業發展庶民食尚，看似與國際精品充斥的微風購物中心 毫無關係的發展，卻讓他掌握到「庶民經濟」聚客實力，而今各大百 貨與購物中心無不把餐飲列為招商主角。廖鎮漢得意地說，要走在業 界前頭，就要創新。
微風集團目前旗下包括微風廣場本館、忠孝二館、台北車站食尚廣 場與南京微風、台大醫院Breeze center等5店，至前9月止，營業額 兩位數成長，微風松高店本周五(24日)開幕，更挹注今年全年整體 營收將上看132億元，每股稅後盈餘可望在4～5元。廖鎮漢說，目前 規畫明年除了10月微風信義店登場，第二季、第三季還將有忠孝二館 與微風南京店改裝開幕，7店預計推升2016年全年業績上看200億元。
微風廣場實業公司簡介
微風集團1975年創業以來，秉持著「For the Customers」企業理念落實於具體行動，一路走來，在消費者與社會大眾的支持與愛護下成長茁壯。近年來消費者的需求以及生活型態變化極大，我們期許成為全台顧客滿意度第一的購物中心，如同微風企業標語「新奇、High Image的微風」所傳遞的意念，每天提供新奇的商品與服務，讓顧客有賓至如歸的感受，享受購物的樂趣。
2001年10月–位於復興南路一段的大型購物心–微風廣場，將零售、餐飲、休閒、服務結為一體的多功能購物空間。
2005年6月–微風忠孝館開幕，屬於年輕活力空間，以最潮的穿戴新品，打造屬於青春年少朋友自己的 Young Style！
2007年10月–正式進駐台北車站2F，成立『Breeze Taipei Station -微風台北車站』，2011年規劃了B1F『Breeze Plaza微風美舖&台灣名產中心』與1F『全國最大伴手禮中心』將台北車站成功打造驛站商場，同時把台北車站塑成世界級國家門面，引領車站經濟的蓬勃發展。
集團關係企業品牌介紹：
2001年台灣第一家精品頂級超市『微風超市』開幕，以最新鮮的當令食材、最豐富的各式歐日商品，席捲金字塔頂端顧客的心，微風超市以單一據點，成功建立品牌獨特性。
2005年9月–微風集團引進擁有古傳口感令人銷魂的純日式風味拉麵–『魂麵』、當日現作道地日本九州麵食–『湯布院本川製麵所』等知名日系餐飲連鎖店。
2006年9月–成立『丸壽司』提供新鮮高級漁獲製成的迴轉壽司。
2007年3月–與法國Maison Kayser及頂級日本麵包店合作高級法國麵包專賣店『微風梅森凱瑟』挑戰美食者的挑剔味蕾，為美食達人提供正統法式麵包與甜品。
2010年9月–將古老充滿童趣的原味從日本引進現場現做的神仙和果子，新鮮度吃的出來。
2011年1月–跨足食品界，入股『阿舍食堂』。
2011年9月–Trine&Zen正式開幕，崔妮傑恩以深厚新鮮食材結合現代新穎小物，西式餐點與咖啡純味的交疊，挑逗著舌尖無盡的味蕾。
2011年11 月–成立財團法人微風慈善基金會，希望透過基金會將微風對世界的感激及回饋用行動呈現，讓在生命中暫時觸礁或需要人們可以得到溫暖的懷抱。
2012年9月–自營餐飲『上海茶樓』正式開幕。
2013年9月–微風南京開幕，秉持一貫精神「Something New Something Special」，引進新的品牌專櫃與深受消費者喜愛的名品店家。
除了微風南京店率先開幕，未來在信義區將有微風松高店與微風信義店兩各據點即將開幕!!
2014年4月–微風台大醫院美食廣場正式營運
微風廣場實業公司基本資料
| 統一編號 | 89477962 |
| 公司狀況 | 核准設立 |
| 公司名稱 | 微風廣場實業股份有限公司 (出進口廠商英文名稱：BREEZE DEVELOPMENT CO., LTD.) 098年10月08日 發文號09801230820變更名稱 （前名稱：三僑實業股份有限公司） |
| 章程所訂外文公司名稱 | |
| 資本總額(元) | 730,000,000 |
| 實收資本額(元) | 730,000,000 |
| 每股金額(元) | 10 |
| 已發行股份總數(股) | 73,000,000 |
| 代表人姓名 | 黃瑞姸 |
| 公司所在地 | 臺北市松山區復興南路1段39號 |
| 登記機關 | 經濟部商業司 |
| 核准設立日期 | 084年06月29日 |
| 最後核准變更日期 | 108年08月20日 |
| 複數表決權特別股 | 無 |
| 對於特定事項具否決權特別股 | 無 |
| 特別股股東被選為董事、監察人之禁止或限制或當選一定名額之權利 無 | |
| 所營事業資料 | F301010 百貨公司業 F301020 超級市場業 F501060 餐館業 J701020 遊樂園業 H703100 不動產租賃業 E801010 室內裝潢業 F101040 家畜家禽批發業 F101050 水產品批發業 F101130 蔬果批發業 F201010 農產品零售業 F201020 畜產品零售業 F113060 度量衡器批發業 I103060 管理顧問業 JZ99080 美容美髮服務業 JA01990 其他汽車服務業 F102030 菸酒批發業 F203020 菸酒零售業 IZ99990 其他工商服務業 JB01010 會議及展覽服務業 F401010 國際貿易業 I401010 一般廣告服務業 G202010 停車場經營業 F501050 飲酒店業 F208031 醫療器材零售業 F108031 醫療器材批發業 F214010 汽車零售業 J901020 一般旅館業 F399010 便利商店業 I301020 資料處理服務業 I301030 電子資訊供應服務業 I301040 第三方支付服務業 ZZ99999 除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務 |
微風廣場實業董監事持股
| 序號 | 職稱 | 姓名 | 所代表法人 | 持有股份數(股) |
|---|---|---|---|---|
| 0001 | 微風廣場實業董事長 | 黃瑞姸 | 長僑投資開發有限公司 | 48,394,001 |
| 0002 | 微風廣場實業董事 | 黑松股份有限公司 | 18,250,000 | |
| 0003 | 微風廣場實業董事 | 蔡彩雲 | 長僑投資開發有限公司 | 48,394,001 |
| 0004 | 微風廣場實業董事 | 陳美汀 | 長僑投資開發有限公司 | 48,394,001 |
| 0005 | 微風廣場實業董事 | 阮明宗 | 長僑投資開發有限公司 | 48,394,001 |
| 0006 | 微風廣場實業監察人 | 吳碧齡 | 0 | |
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微風廣場實業是未上市股票， 微風廣場實業股票已經有在私人間交易，通常未上市價格波動是依據買賣人氣變化而決定，網路上有許多網站都有呈現個股的買價及賣價，想要投資的看賣價，想要賣出的看買價，從那邊資訊可以得到一定的微風廣場實業股價行情參考，這樣就不會出現投資人買入或賣出偏離行情價位，而想要買進或出售手上的股票，可以與未上市投資人陳先生聯繫，協議雙方彼此同意的價格交易。
微風廣場實業因為是未上市，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜，想要買賣都歡迎與未上市投資人陳先生聯繫，可以先雙方討論價格，之後都是銀貨兩訖，可靠安全。